从房产经纪公司中大恒基市场部获悉，北京计划将在7月份全面对二手房交易强制征收个人所得税：“将于7月份出台文件，在全市范围内对二手房交易个税实行强制征收”。到笔者发稿为止，此消息尚未得到官方证实，但国税总局一位负责人表示，二手房交易征收个税chinaren的政策早就有，只不过北京一直是自行缴纳，未来一定会通过可靠途径强制征收，至于时间“很可能”是下月。

    此前，6月7日起，亦庄地区便已开始对个税进行强制征收，如果没有完税证明，二手房将不能过户，“先税后证”的操作保证了征收的正常进行。对此，一位房地产经纪公司老总告诉焦点网：“尽管他们不承认，但是亦庄的确扮演了试点的角色，政府用此试探市场反应。”

    据了解，财产转让缴纳个税政策早就有，1994年1月28日，国务院发布的《个人所得税法实施条例》明确规定：财产转让所得（包括个人转让建筑物、土地使用权等财产取得的所得）必须缴纳个税。在计算转让建筑物应纳税所得额时，《个人所得税法》中所说的财产原值，是指建造费或者购进价格以及其他有关费用。同时还规定了纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。《个人所得税法》中所说的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

    据悉，在北京二手房市场个税缴纳全凭自觉，缴纳个税的业主寥寥无几。此前北京个税缴纳是“自行缴纳”的方式，在操作性上没有在“过户”和“缴税”之间形成相互关系。如果强征个税成为现实，那么将来的二手房交易模式将是先缴税后过户以保证顺利个税的征收。

    如果强征个税下月开始，那么加上其他税费，据“我爱我家”房产专家计算，购买同一总价house.sohu.com的房屋，若是一手房则只需额外支付房款约4%的税费，而购买二手房则需额外支付房款约18%的税费，其中个税占到约8％。“这对二手房的打击是必然的。”多位房地产经纪公司均表示，但一些购房人则认为，此举将沉重打击炒房行为，对平抑一手市场房价非常有帮助。