一、某银行为股份制企业，经营范围为存款、信贷等金融业务，现有职工54人，企业所得税在国税申报。根据计划选案检查人员于2005年3月6日对该银行2003、2004年度纳税情况进行检查。
某厂与该银行签订抵押贷款合同600万元，合同到期，无法归还贷款。于是，双方又签订协议，某厂与该银行合建一大楼，该银行先以某厂未归还的贷款600万元作为第一笔投入资金，在大楼建设过程中又投入8339435.46元，大楼建成后，该银行占有大楼一部分，价值14339435.46元，占地面积1333平方米，并在2002年12月投入使用。该银行在2002年12月12日将8339435.46元转入“固定资产”。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，该单位应补缴2003、2004年度房产税240902.52元，根据《中华人民共和国土地使用税税暂行条例》第二条规定该单位应补缴2003、2004年度土地使用税2666元。
二、意见及依据
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款规定，责令该单位补缴土地使用税2666元，并处以1333元的罚款。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款规定，责令该单位补缴房产税240902.52元，并处以120451.26元的罚款。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，对应补税款自滞纳之日起加收35073.86元。
三、稽查方法
检查人员应对企业的账簿、凭证进行系统、全面的检查，对各个会计科目要逐一审查，发现企业“固定资产”有800多万房产，但并没有申报房产税，通过对财务人员的询问，调取有关的合同，并到实地进行考察，了解到固定资产的实际价值和使用情况。
四、检查体会
税务机关应加大税收宣传力度，作为检查人员不仅要提高自己的业务素质，而且要掌握一定的查帐方法，采用“逆查法”有助于我们快速准确确定查帐重点，减少工作量。这就要求检查人员要有较高的查帐水平，善于从报表、帐簿上发现疑点，并以此追本溯源，顺藤摸瓜。另外，询问也是我们常用的辅助方法，有助于我们发现从帐簿、会计资料上了解不到的问题。

河北省邢台市地税稽查局 作者： 殷建秉 刘爱平