2006年即将过去，回顾一年的理财事件，会发现其中很多良机。股市上演牛市行情，基金丰收让"基民"乐开了花，黄金价格的大起大落吸引了众多眼球，楼市在质疑声中仍然不断上涨……而另一边，是加息后更低的存款利息。现在一年期定期存款的利率是2.25%，扣除利息税后剩下1.8%，而据央行预计，今年的物价涨幅约为1.5%，一年的实际利率只有0.3%.在这个全民创富的年代，不缺少赚钱的机会，只看有没有发现机会的眼睛和把握机会的手段。抓住机遇，你也能做个理财高手。    

2006年即将过去，回顾一年的理财事件，会发现其中很多良机。股市上演牛市行情，基金丰收让"基民"乐开了花，黄金价格的大起大落吸引了众多眼球，楼市在质疑声中仍然不断上涨……而另一边，是加息后更低的存款利息。现在一年期定期存款的利率是2.25%，扣除利息税后剩下1.8%，而据央行预计，今年的物价涨幅约为1.5%，一年的实际利率只有0.3%.在这个全民创富的年代，不缺少赚钱的机会，只看有没有发现机会的眼睛和把握机会的手段。抓住机遇，你也能做个理财高手。

尽管一系列政策连环出击，10月份北京的房价仍然以10.7%高居全国涨幅榜首，而且已是连涨15个月。几年前下手购买房产的投资者真是赚得数钱数到手抽筋。

但由于政策变化导致买卖房屋成本增加，投资房产的收益在短期内无法达到最佳。

更何况央行上周发布的《2006年金融稳定报告》中已经提出警示，目前房地产价格走向不明，投资者需要对房价下跌可能引发的金融风险提高警惕。

在这种情况下，投资房产收益率动辄达到10%的情况已不可再现，投资者应该考虑房产的长期投资。现在更重要的或许是对房产租金收益率的考察。

就住宅来说，一般投资回报期为15至20年，每年回报率为5%－6.7%，商业地产的投资回收期多为10－12年，年回报率8%－10%，比起存款利率实在丰厚不少，偏好稳定的投资者仍然可以考虑这一投资渠道。(记者 张慧 殷洁)